1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
杉並区
77.8万円/㎡
前年比-12.0%
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藤和ライブタウン杉並宮前
東京都杉並区宮前三丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩14分
1984年築 / 3階建 / 66戸 / RC造
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2階 / 89.15㎡の場合
相場
7,947万円
89.1万円/㎡
5,942
7,278
8,615
9,951
AI査定結果
推定相場価格
7,947万円
89.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,278万円〜8,615万円
81.6万円/㎡〜96.6万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年11月30日
藤和ライブタウン杉並宮前
8,990万円（100.8万円/㎡）/ 2階 / 89.15㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は90.02万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 8,990万円 | 100.8万円 | 2階 | 89.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 8,980万円 | 99.4万円 | 3階 | 90.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 7,980万円 | 81.7万円 | 3階 | 97.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 7,500万円 | 85.9万円 | 3階 | 87.27㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/10/20 | 7,280万円 | 82.2万円 | 1階 | 88.6㎡ | 3LDK | 西 |
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- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は88.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 藤和ライブタウン杉並宮前 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅14分 | 8,990万円 | 100.8万円 | 89.15㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/16 | ロワ・ヴェール荻窪北 杉並区今川二丁目 | 井荻駅14分 | 6,990万円 | 77.1万円 | 90.64㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/02 | シャルマン荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 7,490万円 | 78.6万円 | 95.25㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2023/09/15 | リドレス西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 9,698万円 | 88.6万円 | 109.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/20 | パーク・ハイム南荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,999万円 | 99.2万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/27 | ファインクレスト南荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 8,780万円 | 103.5万円 | 84.81㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/27 | グローリア荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅1分 | 7,680万円 | 79.3万円 | 96.85㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 102戸 | SRC |
| 2025/08/06 | パシフィックパレス荻窪 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅9分 | 9,580万円 | 116.3万円 | 82.38㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/04 | 富美屋ビル 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 8,180万円 | 82.7万円 | 98.94㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/17 | 藤和高井戸コープ 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅12分 | 5,760万円 | 77.8万円 | 74㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/22 | 荻窪南シティハウス 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅13分 | 6,150万円 | 79.7万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/17 | ライオンズヴィアーレ浜田山 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅7分 | 8,490万円 | 90.2万円 | 94.11㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/21 | ライオンズガーデン浜田山 杉並区成田西一丁目 | 浜田山駅16分 | 7,780万円 | 85.3万円 | 91.19㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 18戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、杉並区では12%下落しています。
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