藤和ライブタウン杉並宮前

  • 東京都杉並区宮前三丁目

  • 中央線 / 西荻窪駅 徒歩13分

  • 1984年築 / 3階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

37.9
割高

推定相場価格より13.8%割高

販価
8,990万円
100.8万円/㎡
相場
7,900万円
88.6万円/㎡
5,199
7,000
8,800
10,600
AI査定結果
推定相場価格
7,900万円
88.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,000万円〜8,800万円
78.5万円/㎡〜98.7万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年5月23日
藤和ライブタウン杉並宮前
8,990万円（100.8万円/㎡）/ 2階 / 89.15㎡ / 3LDK+WIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は79.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/238,990万円100.8万円2階 89.15㎡ 3LDK+WIC東
2025/04/148,980万円99.4万円3階 90.3㎡ 3LDK東
2024/12/247,980万円81.7万円3階 97.69㎡ 3LDK南
2024/10/067,500万円85.9万円3階 87.27㎡ 3LDK+S南
2023/10/207,280万円82.2万円1階 88.6㎡ 3LDK西
2023/03/267,399万円79.1万円1階 93.5㎡ 3LDK東
2023/03/237,399万円77.6万円1階 95.3㎡ 3LDK南東
2023/03/187,699万円82.3万円1階 93.5㎡ 3LDK東
2023/03/047,699万円80.8万円1階 95.3㎡ 3LDK南東
2022/09/105,280万円55.4万円1階 95.3㎡ 3LDK東
2020/06/035,980万円54.5万円3階 109.76㎡ 4LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は90.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23藤和ライブタウン杉並宮前
杉並区宮前三丁目
西荻窪駅13分 8,990万円100.8万円89.15㎡3LDK+WIC2階 / 3階建 東1984年66戸RC
2024/05/20パーク・ハイム南荻窪
杉並区南荻窪二丁目
西荻窪駅10分 7,999万円99.2万円80.6㎡3LDK2階 / 3階建 -1983年17戸RC
2023/09/15リドレス西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅6分 9,698万円88.6万円109.44㎡3LDK1階 / 5階建 東1989年28戸RC
2023/04/30藤和杉並富士見ケ丘ホームズ
杉並区高井戸西三丁目
富士見ケ丘駅7分 6,880万円80.8万円85.18㎡3LDK+パントリー4階 / 5階建 南1985年47戸RC
2022/10/02日伸西荻プラザ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 6,390万円93.3万円68.49㎡3LDK4階 / 8階建 南1987年67戸SRC
2023/08/27ファインクレスト南荻窪
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅5分 8,780万円103.5万円84.81㎡3LDK3階 / 4階建 南西1989年18戸RC
2025/05/20藤和高井戸コープ
杉並区高井戸東四丁目
高井戸駅12分 6,280万円84.9万円74㎡3LDK3階 / 6階建 南東1982年38戸RC
2020/12/21パシフィックパレス荻窪
杉並区荻窪二丁目
荻窪駅9分 6,290万円79.4万円79.23㎡3LDK1階 / 3階建 南1985年23戸RC
2023/09/27グローリア荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅1分 7,680万円79.3万円96.85㎡1R4階 / 12階建 西1985年102戸SRC
2025/05/11シャルマン荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅16分 7,800万円81.9万円95.25㎡3LDK7階 / 9階建 南1979年40戸SRC
2022/05/20パーク・ハイム荻窪
杉並区荻窪四丁目
荻窪駅6分 9,380万円107.6万円87.17㎡3LDK3階 / 7階建 南西1984年31戸RC
2022/06/29善福寺タウンホーム
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅12分 6,480万円83.2万円77.85㎡3LDK1階 / 3階建 南東1984年23戸RC
2024/06/17ライオンズヴィアーレ浜田山
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅7分 8,490万円90.2万円94.11㎡3LDK4階 / 4階建 南西1987年19戸RC
2025/01/24ライオンズガーデン浜田山
杉並区成田西一丁目
浜田山駅16分 8,490万円102.8万円82.62㎡4LDK3階 / 3階建 東1987年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、杉並区では10.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.8万円）は杉並区の平均と比較して24.4%割高です。
1979〜1989年築, 専有面積79.15㎡〜99.15㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+9.2%
杉並区
81.0万円/㎡
前年比-10.3%

マンション概要

マンション名藤和ライブタウン杉並宮前
所在地東京都杉並区宮前三丁目
交通中央線西荻窪駅徒歩13分
築年月1984年
階数3階建
総戸数66戸
建物構造RC
土地権利所有権

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